Многие люди выбирая жильё ориентируются на месторасположения, транспортную развязку, близость остановок общественного транспорта и метро, окружающую инфраструктуру и практически не обращают внимания на этажность самого здания.
Первый или последний?
Многие люди выбирая жильё ориентируются на месторасположения, транспортную развязку, близость остановок общественного транспорта и метро, окружающую инфраструктуру и практически не обращают внимания на этажность самого здания.
Практически все отказываются приобретать недвижимость на первом и последнем этажах. И действительно, доля рациональности в том есть. Но не всё так плохо, как может показаться на первый взгляд.
Конечно, если у вас боязнь высоты, то стоит отказаться от жилья на последнем этаже, ведь на рынке множество предложений. В таком случае, лучше обратиться к другому риэлтору, чтобы он подобрал какой-то иной вариант. Ещё покупатели очень не любят угловые квартиры из-за низких температур зимой и перегревания помещения летом.
Первый этаж.
Причин, по которым люди отказываются от жилья на первых этажа множество. Это и незащищённость помещения от грабителей, близость к подвальному помещению. Если в доме случается прорыв труб водоснабжения, то страдают от этого чаще всего жильцы первых этажей. Также если в доме, есть мусоропровод, то высок риск того, что заведутся крысы и тараканы, которые также будут больше всех атаковать первые этажи. Повышенная влажность и неприятные запахи способны отпугнуть даже самых настойчивых покупателей. Не стоит забывать и о громких звуках домофона, хлопающей двери, перепадах электричества, шумных посиделках под окнами тёплыми вечерами и неприятных атаках комаров. В таком случае не обойтись без комариных сеток, пластиковых окон и решёток. В хрущёвках на первых этажах нет балконов, а значит метраж помещения меньше.
Первые этажи идеально подойдут для пенсионеров и людей с ограниченными возможностями.
Часто их выбирают молодые мамы, потому что так быстрее и проще выходить на прогулку с ребёнком или вывозить коляску.
Но плюсы такого жилья тоже есть.
В многоэтажных домах часто случаются поломки лифта. Живя на первом этаже вам не придётся платить за вечно неработающий лифт и подниматься на 10 этаж пешком. Заселяясь в такую квартиру, вам не нужно будет далеко таскать мебель. Причём, стоимость таких квартир на рынке недвижимости значительно ниже. В случае пожара вы сможете легко покинуть квартиру даже через окно. А отсутствие балкона решается очень просто. Можно пристроить лоджию. Правда, не обойдётся и без разрешающих документов на строительство.
Последний этаж.
Если вы живёте в старом доме на последнем этаже – вам можно только посочувствовать. Ведь, наверняка, этот дом нуждается в капитальном ремонте. А риск затопления квартиры при первом же дожде очень велик. Также вы можете постоянно мучатся от того, что слишком слабый напор воды в трубах и, чтобы принять ванну, приходиться набирать её несколько часов. Возможны также перегрев крыши в жару и низкие температурные режимы зимой. Так же, как и в случае с первыми этажами, возможны нападения грабителей, только уже с крыши. А если часто ломается лифт, вам следует приловчиться ходить пешком. Последние этажи не подходят пенсионерам. Также в случае пожара вы полностью будете отрезаны от эвакуационных путей, а из окон выпрыгнуть будет невозможно.
Но если говорить о современных монолитно-панельных новостройках, там подобных проблем нет. Поэтому чаще всего жилище на последнем этаже обойдётся дороже, чем в середине многоэтажки.
Квартиры на последних этажах высоток отлично подойдут любителям экстремальных видов спорта, которые не боятся предрассудков и высоты.
Преимущества последнего этажа в современном доме очевидны:
Для тех, кто ещё не приобрёл собственное жильё и только планирует это сделать в скором времени, хорошим вариантом будет попробовать снимать квартиру на первом или последнем этажах, чтобы оценить все преимущества и недостатки.
Многие люди выбирая жильё ориентируются на месторасположения, транспортную развязку, близость остановок общественного транспорта и метро, окружающую инфраструктуру и практически не обращают внимания на этажность самого здания.
Практически все отказываются приобретать недвижимость на первом и последнем этажах. И действительно, доля рациональности в том есть. Но не всё так плохо, как может показаться на первый взгляд.
Конечно, если у вас боязнь высоты, то стоит отказаться от жилья на последнем этаже, ведь на рынке множество предложений. В таком случае, лучше обратиться к другому риэлтору, чтобы он подобрал какой-то иной вариант. Ещё покупатели очень не любят угловые квартиры из-за низких температур зимой и перегревания помещения летом.
Первый этаж.
Причин, по которым люди отказываются от жилья на первых этажа множество. Это и незащищённость помещения от грабителей, близость к подвальному помещению. Если в доме случается прорыв труб водоснабжения, то страдают от этого чаще всего жильцы первых этажей. Также если в доме, есть мусоропровод, то высок риск того, что заведутся крысы и тараканы, которые также будут больше всех атаковать первые этажи. Повышенная влажность и неприятные запахи способны отпугнуть даже самых настойчивых покупателей. Не стоит забывать и о громких звуках домофона, хлопающей двери, перепадах электричества, шумных посиделках под окнами тёплыми вечерами и неприятных атаках комаров. В таком случае не обойтись без комариных сеток, пластиковых окон и решёток. В хрущёвках на первых этажах нет балконов, а значит метраж помещения меньше.
Первые этажи идеально подойдут для пенсионеров и людей с ограниченными возможностями.
Часто их выбирают молодые мамы, потому что так быстрее и проще выходить на прогулку с ребёнком или вывозить коляску.
Но плюсы такого жилья тоже есть.
В многоэтажных домах часто случаются поломки лифта. Живя на первом этаже вам не придётся платить за вечно неработающий лифт и подниматься на 10 этаж пешком. Заселяясь в такую квартиру, вам не нужно будет далеко таскать мебель. Причём, стоимость таких квартир на рынке недвижимости значительно ниже. В случае пожара вы сможете легко покинуть квартиру даже через окно. А отсутствие балкона решается очень просто. Можно пристроить лоджию. Правда, не обойдётся и без разрешающих документов на строительство.
Последний этаж.
Если вы живёте в старом доме на последнем этаже – вам можно только посочувствовать. Ведь, наверняка, этот дом нуждается в капитальном ремонте. А риск затопления квартиры при первом же дожде очень велик. Также вы можете постоянно мучатся от того, что слишком слабый напор воды в трубах и, чтобы принять ванну, приходиться набирать её несколько часов. Возможны также перегрев крыши в жару и низкие температурные режимы зимой. Так же, как и в случае с первыми этажами, возможны нападения грабителей, только уже с крыши. А если часто ломается лифт, вам следует приловчиться ходить пешком. Последние этажи не подходят пенсионерам. Также в случае пожара вы полностью будете отрезаны от эвакуационных путей, а из окон выпрыгнуть будет невозможно.
Но если говорить о современных монолитно-панельных новостройках, там подобных проблем нет. Поэтому чаще всего жилище на последнем этаже обойдётся дороже, чем в середине многоэтажки.
Квартиры на последних этажах высоток отлично подойдут любителям экстремальных видов спорта, которые не боятся предрассудков и высоты.
Преимущества последнего этажа в современном доме очевидны:
- вас не затопят соседи сверху, потому что их попросту нет;
- с последнего этажа открывается прекрасный вид на город;
- возможен выход на крышу;
- в новостройках лифты ломаются очень редко;
- возможна перепланировка крыши для того, чтобы разбить там сад, сделать террасу или бассейн с согласия соседей и соответствующих инстанций;
- воздух на последних этажах значительно чище;
- с летним перегревом можно справиться при помощи установки кондиционера;
- можно избежать уличного шума и пыли;
- отсутствие шумных соседей сверху.
Для тех, кто ещё не приобрёл собственное жильё и только планирует это сделать в скором времени, хорошим вариантом будет попробовать снимать квартиру на первом или последнем этажах, чтобы оценить все преимущества и недостатки.
