Постепенное восстановление экономики вместе с предложением ипотечных кредитов и домов по очень конкурентоспособным ценам снова делает покупку дома в Испании привлекательной инвестицией как для испанцев, так и для иностранцев. Ниже мы суммируем лучшие советы, которые помогут сделать покупку вашей квартиры успешной:

1. Четко определите свой бюджет

Это кажется очевидным, но при покупке дома вы должны знать, сколько денег у вас есть, и оценить, сколько вы готовы взять взаймы. через кредиты. Поэтому составьте баланс своих сбережений, доходов и расходов, не забывая оставлять запас на непредвиденные случаи.

2. Выберите район и тип жилья

Цены значительно различаются в зависимости от выбранного нами района. Примите во внимание его образовательные, медицинские, спортивные и коммерческие объекты, что он хорошо связан и что он имеет зеленые зоны. Если вы иностранец, вам сначала нужно решить, какой регион Испании вы предпочитаете, так как предложение очень разнообразно: пляж, горы, большие города, тихие деревни...

Что касается типа недвижимости, вы можете выбрать между новостройками и вторичной недвижимостью. В Taloki мы облегчаем вам эту задачу, предлагая вам множество частных домов, квартир, пентхаусов, вилл, шале и других вариантов жилья по непревзойденным ценам.

3. Посетите недвижимость и проанализируйте ее плюсы и минусы

После того, как вы выбрали район и недвижимость, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям, мы рекомендуем вам проверить статус каждого дома , чтобы убедиться, что они соответствуют рекламируемым спецификациям, и узнать об их правовом положении (отсутствие предыдущих экономических обтяженостей, соответствие местным нормативным актам). Это также отличная возможность оценить свое местоположение и его способность повышаться в цене с течением времени.

Изучив преимущества и недостатки всех кандидатов, пришло время выбрать одного и обсудить окончательную цену с агентством недвижимости или текущим владельцем.

4. Найдите банк, который предлагает вам лучшую ипотеку

Если вам нужно финансирование, сравните ипотечные кредиты в различных банковских организациях. Восстановление рынка недвижимости в Испании в настоящее время предлагает гораздо более выгодные условия для покупателя, поэтому проанализируйте характеристики каждого из них (фиксированная или переменная процентная ставка, условия погашения, затраты на открытие, комиссии за досрочное аннулирование и т. д.) и сохраните самый выгодный.

5. Подпишите акт купли-продажи

Следующим шагом является официальное оформление покупки вашего нового дома перед нотариусом путем подписания этого публичного документа с продавцом, который предоставляет вам право собственности на дом в обмен на сумму, согласованную с владельцем. Заранее желательно получить проект договора и проконсультироваться со специалистом, все ли в порядке. После подписания нотариус зарегистрирует сделку в электронном виде в Реестре собственности, что является обязательной процедурой, которая на законных основаниях объявляет вас владельцем собственности.

Чтобы избежать неожиданностей, не забудьте зарезервировать сумму для оплаты нотариальных и регистрационных расходов, а также налогов, связанных с покупкой, которые обычно составляют 10% от стоимости недвижимости в случае нового строительства.

В качестве последнего совета помните, что при покупке квартиры никогда не следует торопиться, что не означает, что вы должны упустить хорошую возможность. Анализируйте рынок, сравнивайте и принимайте решение. После того, как вы выбрали, вам останется только наслаждаться своим новым домом.