Покупка квартиры в своей стране или за рубежом– это всегда важное решение, требующее серьезного подхода и достоверной информации. В этой статье вы можете найти основные шаги при покупке недвижимости.
После нескольких лет убытков по причине экономического кризиса, сектор недвижимости начинает оживать. Сегодняшний рынок предлагает множество жилья по пока еще доступным ценам и является особенно привлекательным для иностранных клиентов. Если это ваш случай, в этом руководстве мы опишем шаги, которым нужно следовать, чтобы выгодно купить дом в Испании.
1. Выберите месторасположения и вид жилья
Конечно это самое тяжелое решение. Испания действительно разнообразная, гостеприимная страна, которая обладает очень привлекательным для иностранцев климатом. Предложение недвижимости очень широкое, но именно в Талоки вы можете найти жилья во всех ценовых категориях. Большой город? Спокойный поселок? Домик на пляже о котором вы всегда мечтали? Сравните и решайте.
2. Получите НИЕ
Номер идентификации иностранца (НИЕ) это личный идентификационный код, обязательный для реализации экономической деятельности, такой как купить недвижимость в Испании или открыть банковский счет. Процесс получения очень легкий, вам просто нужно отнести ваши документы в Консульство или Посольство Испании в вашей стране, или же в отделение национальной полиции в городе, где вы хотите приобрести недвижимость.
3. Откройте банковский счет в Испании
Иметь банковский счет в Испанском банке єто не обязательно для иностранцев, но єто поможет тебе в момент оплаты счетов за коммунальные услуги или если вы собрались брать кредит для покупки жилья. Вы можете выбрать любой банк, но будет более удобно если его офис будет находиться рядом от вашего нового жилья. В любом случае банкинг онлайн работает хорошо в Испании и вы сможете управлять всем онлайн.
4. Посмотрите жилье, проверьте, что все в порядке и обговорите сделку
Проверьте состояние жилья и убедитесь, что оно отвечает всему изложенному в объявлении. Также проинформируйте о наличии всех документов: справки, ордеры, выполнение всех местных правил и отсутствие задолженности. Если это жилье, которое вы искали, обговорите конечную стоимость и зарезервируйте его посредством подписания контракта о намерении покупки с хозяином и внесите залог. Как иностранцу, мы вам рекомендуем воспользоваться помощью испанского специалиста, он вам значительно облегчит процесс покупки.
5. Подпишите контракт купли-продажи
Заверьте вашу покупку нотариально посредством подписи договора с продавцом, который дает вам право собственности на недвижимость взамен на внесение всей суммы.
6. Внесите недвижимость в государственный реестр прав на недвижимость
Этот шаг обязателен — и этим занимается нотариус посредством интернета — он официально называет вас собственником недвижимости, то, что вам будет нужно в случае оформления ипотечного кредита.
7. Наслаждайтесь вашим домом и всеми его преимуществами
И последнее, когда вы уже оплатили расходы за услуги адвоката, нотариуса и реестр, можете наслаждаться вашим жильем в Испании и всеми преимуществами, что с ним связаны.
