Альбасете – это испанская провинция, которая вошла в состав Автономного Сообщества Кастилия-Ла-Манча. Административным центром считается одноименный город Альбасете.

Рынок недвижимости в этом регионе достаточно разнообразен. Иностранцам предлагаются объекты вторичного рынка и новостройки. Некоторые застройщики осуществляют продажу напрямую без посредников, что дает возможность сэкономить около 5-20%.

• Апартаменты и квартиры. Из всех вариантов жилья иностранцы предпочитают именно продажу и аренду квартир в Альбасете. Временное размещение получается бюджетным и не ударит по карману даже экономному путешественнику. Важно и то, что за небольшую арендную плату можно получить отличные условия для жилья. Что касается покупки, то такое приобретение требует не столь больших вложений, как покупка другого жилья, и вместе с тем, дает возможность быстро окупить затраты путем сдачи в аренду. Бюджетный вариант – студия или квартира с 1 спальней.
• Дома, дуплексы, пентхаусы. Все названные варианты жилья имеют примерно равные показатели цены. Дома и дуплексы чаще всего мирно соседствуют с многоквартирными домами по всей территории провинции, поэтому недостатка предложений по продаже и аренде домов в Альбасете быть не должно. Пентхаусы за последние годы резко поднялись в цене и сейчас относятся к сегменту элитного жилья.
• Вилла. Продажа вилл в Альбасенте крайне привлекает иностранцев, даже, несмотря на высокие цены. Виллы в Испании вообще считаются одним из самых востребованных продуктов рынка недвижимости. Четкого разграничения по ценовой категории здесь нет, так как отсутствует береговая линия, придающая вес такому жилью.

 

В каком районе купить жилье
Эксперты отмечают, что за 4 квартал 2015 года рост цен на недвижимость в этой провинции составил 4,5% . Стоимость будет расти и дальше, однако пока провинции Альбасете удается сохранять довольно привлекательные показатели по сравнению со всеми регионами Испании. По стране средний показатель стоимости за 1 км. метр жилплощади составляет около 1600 евро, здесь же всего 1100 евро.

Наибольшим спросом пользуется продажа и аренда квартир в Альбасете (столице провинции). Объяснить это можно хорошим транспортным сообщением, размерами города и развитой инфраструктурой. В среднем, 1 кв. метр недорогого жилья стоит 1140 евро. Благодаря этому в центре города вполне возможно купить апартаменты с несколькими спальнями за 85 тысяч евро. Стоимость аренды обычно варьируется от 20 до 40 евро. Можно найти и более дешевые варианты в пригородах. Дорога до центра города займет всего 10-20 минут, поэтому с транспортной связью проблем не будет.

Те, кто рассматривает продажу и аренду домов в Альбасете для длительного проживания нередко выбирают именно пригород. Здесь удается совместить спокойное проживание с очень выгодными ценами на недвижимость. Если в столице дом или таунхаус предлагается за 140-160 тысяч евро, то в 10-20 км от цента можно найти неплохие варианты на 10-20% дешевле. Если нужно еще дешевле, то можно купить земельный участок в Альбасете.

Преимущества недвижимости в Альбасете

1. Низкие цены на жилье по сравнению с другими регионами Испании.
2. Большое количество зелени и отсутствие крупных предприятий.
3. Мягкий климат и отсутствие резкой сезонности.

В Альбасете есть аэропорт в нескольких км от города. Однако во время кризиса он почти закрылся и теперь принимает рейсы лишь по нескольким направлениям.

Железная дорога. На поезде можно добраться сюда из Валенсии (1,5-2 часа в пути), Мадрида (2,5 часа), Мурсии (1,5-2 часа) и Сьюдад-Реаля (около 2,5 часа). Основная железнодорожная станция расположена на расстоянии 600 км севернее Кафедрального Собора.

Автомобиль. Через столицу проходят 2 автотрассы:

• Альбасете – Мурсия – Картахена (А-30);
• Аталайя-дель-Кантьявате – Альбасете – Аликанте (А-31).

По городу можно передвигаться автобусом. Обслуживают столицу и близлежащие города 7 автобусных маршрутов. Средняя стоимость билета 1 евро.
 

Так как провинция расположена в глубине материка, для пляжного туризма она совершенно не подходит. Однако туристы непременно найдут себе занятие по душе: любование живописными местами, экскурсии и знакомство с местной кухней не оставит равнодушным никого.

В первую очередь стоит пойти в Музей де Альбасете, где представлено огромное число археологических находок и предметов искусства, относящихся к самым разным эпохам.

В числе архитектурных достопримечательностей выделяется крепость Альманса и древние районы города Кинкилла де Монте Арагон и Виллена. Эти места богаты особняками прошлых лет и совсем не похожи на современные кварталы, ведь они строились еще во времена мавров.

Пары с детьми могут пойти в парк Abelardo Sаnchez. Дети останутся от такой экскурсии в полном восторге. В игровой форме маленьким путешественникам расскажут об интересных фактах животного и растительного мира. С детьми можно отправиться в парки развлечений, спортивные центры и кинотеатры.

Тем, кто планирует поездку в Альбасете в осенние месяцы, лучше всего ехать в конце сентября. В это время в городе царит праздничное настроение, так как 10 дней отмечается Городской Фестиваль.