Альмерия – провинция на юге Испании на берегу Средиземного моря, славящаяся своим сухим жарким климатом, богатой природой и исторической обособленностью региона. Поэтому ежегодно провинцию посещают тысячи иностранных туристов, желающих отдохнуть и приятно провести время, а также поинтересоваться недвижимостью региона, ведь продажа и аренда домов в Альмерии – это выгодное вложение финансов и хороший бизнес.

В регионе довольно много недвижимости, причем в различных ценовых категориях – от небольших квартир на вторичном рынке до свежепостроенных особняков на самом берегу моря. Если говорить о средних ценах, по которым осуществляется продажа и аренда домов в Альмерии, то этот курортный регион является самым бюджетным в стране.

Среди небогатых слоев населения и иностранцев наибольшей популярностью пользуется продажа и аренда квартир в Альмерии. Это солидный сегмент рынка недвижимости, цены в котором начинаются примерно от 1 300 евро за квадратный метр новой немеблированной квартиры неподалеку от центра города. Средняя же цена одного квадратного метра меблированной квартиры в домах средней и элитной категории составляет уже 1 800 евро.

Если же говорить о более солидных апартаментах улучшенной планировки и большой площади, расположенных в новостройках в первой линии от моря, то цены за квадратный метр здесь составляют уже от 3 000 евро. Эта цена уже включает не только дорогую и комфортабельную мебель, но необходимые электробытовые приборы.

Продажа вилл в Альмерии не менее востребована. Если говорить о домах средней ценовой категории, то стоимость квадратного метра составляет от 4 000 евро. Для шикарных, полностью меблированных домов на берегу моря стоимость выше – уже от 5 000 евро. Верхний предел здесь не ограничен.

Купить земельный участок в Альмерии пока можно, но этот сегмент рынка активно раскупается под строительство жилой и коммерческой недвижимости. После существенного падения цен в 2008 году стоимость недвижимости в Альмерии растет существенно более низкими темпами, чем в других регионах страны. Тем не менее, аналитиками прогнозируется ощутимый прирост в цене в ближайшие 5-7 лет. Так что вкладывать в недвижимость здесь смысл есть в силу невысокой нынешней цены и тех возможностей, которые предоставляются иностранным владельцам жилья от 500 000 евро согласно испанскому законодательству:

• Вид на жительство;
• Шенгенская виза;
• Выгодное ипотечное кредитование.

Добраться до Альмерии – города-столицы региона – можно прямым рейсом или с пересадками. В разное время года – в зависимости от сезона – стоимость билета и количество рейсов меняется, составляя в среднем 100 евро.

Добираться же до самой Альмерии из этих городов можно автобусом или по железной дороге. Время в пути займет от 2,5 часов (от Гранады) до 6,5 часов (из Мадрида).

По всему региону регулярно курсирует ряд маршрутных автобусов, которыми можно свободно перемещаться между городами побережья и вглубь страны. Маршруты и расписания движения представлены на каждой остановке. Билет на одну поездку стоит 0,95 евро, а на 10 поездок 6,7 евро.

В последние годы Альмерия быстро развивается как туристический регион, предлагая гостям богатый выбор развлечений на любой вкус. Побережье славится своими прекрасными песчаными пляжами, города манят ночными клубами, природа – совей красотой и историческими достопримечательностями. В частности, неподалеку от Альмерии располагается местность, где снималось большинство популярных спагетти-ветернов прошлого века. Сегодня там оборудован парк развлечений, куда можно сходить с детьми.

Альмерии и других крупных городах региона очень много ночных клубов и баров с живой музыкой. Открыты они обычно до 3-4 утра, что дает возможность сполна насладиться ночной жизнью.

Одно из наиболее популярных и известных мероприятий региона – Фестиваль Девы Марии, который проводится в августе и продолжается в течение 10 дней. На этот период в Альмерию съезжается много иностранцев и сами испанцы из других регионов. В течение всех десяти дней на улицах выступают артисты, играет музыка, проводятся конкурсы песни и танца, работают многочисленные аттракционы и карусели.

Еще один важный праздник, который также привлекает внимание множества туристов, - Саманта Санта. Он приходится на Страстную неделю перед Пасхой и включается множество религиозных представлений.

В целом Альмерия – очень гостеприимный и живописный регион с простой, но своеобразной кухней. Пообедать здесь в среднем можно за 12-15 евро, что достаточно недорого даже для нашей страны. Неудивительно, что продажа и аренда квартир в Альмерии пользуется таким спросом – ведь переехать в этот средиземноморский рай мечтают многие!