Куэнка – провинция в восточной части материковой Испании, расположенная преимущественно в высокогорье. Это один из природных и культурных центров страны, где каждый желающий может полюбоваться прекрасными пейзажами и осмотреть памятники средневековой архитектуры. Визитной карточкой провинции (и ее одноименной столицы) являются «висячие дома» - жилые здания 14 века, расположенные над горным ущельем и, кажется, чудом удерживающиеся на скале.

Куэнка – исторически значимый для страны и даже несколько экзотический регион, но большим успехом среди иностранных туристов данная провинция не пользуется. Поэтому цены на недвижимость здесь в среднем близки к общеиспанским. Для самих испанцев Куэнка довольно привлекательна, так как провинция расположена неподалеку от Мадрида и отличается прекрасной природой и экологией.

 

Продажа и аренда квартир в Куэнке – наиболее доступный вариант приобрести недвижимость в Испании. Уже за 20 000 евро здесь можно найти неплохие предложения – квартиры площадью 70-80 квадратных метров. Конечно, это не новостройки, и меблировка обычно отсутствует, но с косметическим, а нередко и с капитальным, ремонтом.

 

Продажа и аренда квартир в Куэнке довольно большой сегмент испанского рынка недвижимости. Имея 50 000 – 60 000 евро, вы вполне можете приобрести комфортабельную квартиру площадью от 100 квадратных метров и более с полной меблировкой в одном из крупных городов провинции или даже в столице. Впрочем, сразу следует уговориться, что в Испании город с населением более 30 000 человек уже считается крупным. В Куэнке же, как не самом густонаселенном регионе, даже столицей является город с населением немногим более 50 000 человек.

 

Продажа и аренда домов в Куэнке начинается уже от 15 000 евро, но такие предложения сложно считать по-настоящему комфортабельными. Обычно это либо скромное жилье небольшой площади, либо старые дома, требующие серьезных вложений на ремонт и восстановление. Располагая суммой в 30 000 – 35 000 евро можно рассчитывать на небольшой таунхаус площадью 60-70 квадратных метров. Ну а за 100 000 – 120 000 евро уже можно купить вполне комфортабельный и большой дом, удачно расположенный по отношению к объектам местной инфраструктуры.

 

Среди иностранцев большой популярностью пользуется продажа и аренда домов в Куэнке стоимостью от 500 000 евро. По испанским законам именно эта сумма, вложенная в экономику страны, дает покупателю следующие привилегии:

 

• Основание для получения вида на жительство;
• Шенгенскую мультивизу для покупателя и его близких родственников;
• Возможность льготного кредитования в испанских банках;
• Возможность полностью распоряжаться своим имуществом и получать с него доход.

 

Купить земельный участок в Куэнке можно, но предложений не так много. Сказывается гористое расположение провинции. Покупка земли – прекрасный вариант для тех, кто хочет построить собственный дом в Испании. Тем более, что стройматериалы и рабочая сила здесь относительно недороги. Потратив 65 000 – 70 000 евро, вы вполне сможете построить собственный 1-2-зтажный дом. Правда некоторые бюрократические проблемы могут возникнуть с получением разрешения на строительство и согласованием проекта.

Добраться до Куэнки (столицы провинции) можно железнодорожным транспортом. Город расположен на жд/ветке, соединяющей Мадрид и Валенсию. Ежедневно 4-5 поездов проходит через Куэнку в том и обратном направлении.

Также через Куэнку проходят две автомобильные магистрали – из Вентурады до Ла-Хинеты и из Кордовы до Таррагоны. По ним курсируют маршрутные автобусы, но расписание рейсов периодически меняется – в зависимости от сезона, поэтому уточнять маршрут и стоимость необходимо непосредственно перед поездкой.

В столице – Куэнка – имеется общественный транспорт – 10 автобусных маршрутов и такси. Стоимость проезда на автобусе от 0,6 до 0,8 евро в зависимости от маршрута.

Так как Куэнка – относительно небольшой город, многие местные жители предпочитают перемещаться пешком или на велосипедах.

Как сам регион, так и его столица славятся в первую очередь историческими достопримечательностями, памятниками архитектуры. Центр города Куэнка включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Осмотр достопримечательностей региона следует начать именно с него. Кафедральный собор, церковь Святого Михаила, башня Маньяна, «висячие дома», дворец епископа, мост Сан-Пабло, парк Сан-Хулиан – эти и многие другие достопримечательности города едва ли удастся осмотреть за один день.

 

После этого можно отправиться и в путешествие по региону. Помимо средневековых крепостей и развалин времен Древнего Рима обязательно насладитесь местной кухней, в которой много блюд из свежих овощей и десерты из верескового меда.