Ла-Риоха или просто Риоха – провинция в северной части Испании, являющаяся самой маленькой в материковой части страны. Крупнейший город и столица региона – Логроньо. Также ранее называлась и сама провинция, пока в 1982 году не получила современное название.

Ла-Риоха – регион, в котором атлантический климат соседствует с континентальным. Здесь нет утомительной жары – температура летом не поднимается выше 22С, выпадает умеренное количество осадков, а зимой столбик термометра редко опускается ниже 4С. Благодаря такому сочетанию продажа и аренда квартир в Ла-Риоха пользуется достаточно большим спросом, как среди иностранных туристов, так и сред местного населения. Уже в течение нескольких лет регион занимает одно из лидирующих мест по количеству сделок с недвижимостью в стране.

В настоящее время цены на недвижимость в регионе начинают постепенно расти (с начала года рост составил около 5%). По прогнозам аналитиков такая тенденция сохранится еще как минимум несколько лет, причем рост цен будет постепенно набирать обороты. Соответственно продажа и аренда домов в Ла-Риоха становится прибыльным вариантов вложения финансов. Особенно, если речь идет об элитной недвижимости стоимостью более 500 000 евро. Приобретая такой дом, владелец становится обладателем не только самой недвижимости, но и ряда привилегий, предусмотренных законодательством Испании:

• Право на получение вида на жительства;
• Право распоряжаться недвижимостью и получать доход с нее;
• Право на получения шенгенской мультивизы для владельца и членов его семьи сроком на полгода;
• Право на получение ипотечного кредита в испанском банке.

Продажа и аренда квартир в Ла-Риоха – один из наиболее доступных вариантов приобретения жилья в Испании. На вторичном рынке в регионе вполне можно предложение от 50 000 - 60 000 евро. В основном это небольшие городские квартиры в старых кварталах. В силу теплого в целом испанского климата во многих из таких квартир имеется не централизованное, а индивидуальное газовое отопление и, соответственно, горячее водоснабжение.

Квартиры в новостройках обойдутся примерно в два раза дороже. За 100 000 – 120 000 евро вполне можно приобрести полностью меблированную комфортабельную квартиру.

Чуть дороже обойдется таун-хаус – от 150 000 евро.

Продажа и аренда домов в Ла-Риоха – более дорогостоящая сфера рынка недвижимости. Хотя дом здесь можно найти уже за 250 000 евро, по-настоящему элитные предложения начинаются от 500 000 евро.

Купить земельный участок в Ла-Риоха не так просто в силу небольшой площади региона и отсутствия земли. Предложения в основном касаются земельных участков под коммерческую недвижимость с утвержденными планами строительства и разрешениями.

В Ла-Риохе отсутствуют международные аэропорты, поэтому добраться до столицы региона можно автобусом или поездом. В Аро и Логроньо есть железнодорожные вокзалы, связанные регулярным сообщением с Мадридом. Также имеется и регулярное автобусное сообщение между Мадридом и населенными пунктами Ла-Риохи. Автобусное сообщение как в Испании в целом, так и в провинции в частности не высшем уровне. Поэтому вам не составит проблем путешествие по провинции. Если планируете много ездить, лучше приобрести специальную карту на 10, 20 или 50 поездок.

Расписания автобусов и маршруты можно найти на остановках общественного транспорта. Синим цветом обозначаются ночные маршруты, а красным – дневные. В летний период обычно автобусы курсируют каждый час. Купить билет можно непосредственно у водителя.

Конечно, путешествуя по Ла-Риохе, просто необходимо попробовать местные вина. Этот регион на протяжении 12 веков является одним из центров виноделия в Испании. Более всего он известен своими купажными винами, то есть получаемыми путем смешивания разных типов винодельческого сырья.

Интересна и кухня региона. Наиболее популярными блюдами здесь являются картошка по-риохски и чоризо. Гастрономические экскурсии по провинции весьма распространены и вам не составит труда стать участником одной из них.

Несмотря на небольшие размеры провинции, на ее территории имеется несколько национальных парков и заповедников. Один из наиболее интересных - палеонтологический центр Энкисо, где можно посмотреть останки динозавров, а также следы их обитания. Не менее интересны и горы Кантабрии с их многочисленными вырубленными церквями, пещерами, домами и даже дворцами.