Округ Сетубал в Португалии расположился в западной части страны. Его территория включает в себя 13 муниципалитетов и относится к 2 статистическим регионам: Алентежу и Лиссабонскому региону. Административным центром округа является одноименный населенный пункт Сетубал.

Административный центр – довольно крупный город в Португалии, население которого достигает 122,5 тысяч человек. Несмотря на то, что округ расположился на самом побережье Атлантики, наши соотечественники не спешат провести там отпуск. Причина кроется в сравнительно низкой температуре (летом она не выше +25 градусов, а зимой около +10) . Это туристическое направление больше популярно в качестве экскурсионного и винного. В последние годы спросом пользуется и местная недвижимость.

Объявления о продаже и аренде домов в Сетубале интересуют многих иностранцев. Преимуществ этот округ, действительно, имеет немало.
 

• Климат. По сравнению с северными районами Португалии, в Сетубале царит мягкий климат с летней температурой +25, а зимней +10. Отдых здесь комфортен почти круглый год, а постоянное проживание дает владельцу жилья неоспоримое преимущество.
• Уровень развития региона. Здесь расположены предприятия пищевой и индустриальной промышленности, а уровень заработной платы несколько выше, чем в других регионах страны.
• Стоимость недвижимости. Продажа и аренда квартир в Сетубале несколько дешевле, чем в Лиссабоне и некоторых других районах. 1 кв. метр жилья здесь стоит в среднем 900 евро.
• Окупаемость. Иностранные инвесторы, желающие получать доход от сдачи жилья в аренду, не прогадают, купив недвижимость здесь, ведь побережье привлекает туристов почти круглый год.

Какую недвижимость купить в Сетубале

Прежде, чем изучать рынок недвижимости этого округа, стоит определить цель покупки.
 

• Квартиры и апартаменты. Этот сегмент рынка предлагает самые доступные по цене варианты. Кроме того, квартиры удобны, как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды туристами. Предложения о продаже и аренде квартир в Сетубале стоит рассматривать либо в крупных городах, либо в курортных городках на побережье. Аренда в сутки может достигать 30-70 евро, покупка потребует от 40 000 евро.
• Продажа и аренда домов в Сетубале. Этот вариант стоит рассмотреть тем, кто планирует поселиться здесь на долгое время и ищет тихой жизни. Постройки прошлых лет уже имеют в своем распоряжении большие участки земли, плодоносящие виноградники и сады. Арендовать домик на сутки можно за 100 евро, покупка потребует вложений около 100 тысяч.
• Виллы. Продажа и аренда вилл в Сетубале востребована в основном в прибрежной части округа. За 200-400 евро в сутки можно с комфортом отдохнуть. Чтобы стать владельцем этой элитной недвижимости, потребуются серьезные вложения от 500 000 евро.
• Земля. Некоторые иностранцы предпочитают купить земельный участок в Сетубале и заняться строительством самостоятельно. При наличии времени и денег такой вариант может быть очень выгоден.

До Сетубала можно быстро добраться из Лиссабона. В столице Португалии регулярно курсируют пригородные электрички. На дорогу уйдет чуть более часа, а стоимость проезда около 4 евро.
 

До Лиссабона можно добраться из любого европейского города (например, из Брюсселя и Мюнхена).
 

Самолет. Прямой перелет – самое быстрое и удобное средство передвижения. Полет с пересадкой стоит всего 250-300 евро, уйдет на это более 16 часов.
 

Поездлм можно прибыть в Мадрид или Париж. На это потребуется чуть больше 260 евро. Уже из этих городов ходят поезда в Лиссабон, стоимость билетов здесь от 40 евро.

Пляж. Несмотря на то, что пляжи Сетубала – далеко не главная его достопримечательность, народу здесь всегда достаточно. Пляжи оборудованы зонтами, шезлонгами, барами и пунктами проката всевозможного спортивного оборудования.
 

В перерывах между купанием, можно отправиться изучать достопримечательности административного центра. В числе главных – крепость Сан-Филипе, возведенная в 16 веке для защиты города.
 

Настоящей жемчужиной города является Кафедральный собор в готическом стиле, который возвели в 15 веке. Это здание является старейшим в городе и имеет одну крайне интересную особенность – витые колонны из розового известняка, однако главное, что стоит здесь увидеть: крест Спасителя.
 

Окрестности города Сетубал знамениты ежевечерней миграцией дельфинов, увидеть которую приезжают сотни туристов.