Сеута – автономный город в Испании, расположенный на территории Африканского континента – прямо напротив Гибралтара. Теплый и мягкий средиземноморский климат, характерный для побережья Магриба, – одна из главных достопримечательностей этой автономии. Но еще более привлекательным Сеуту делают многочисленные памятники архитектуры, часть из которых сохранилась здесь еще со времен арабского и даже византийского владычества.

Сеута – небольшая по площади территория-полуанклав, отделенная от Марокко Сеутской стеной. Поэтому предложения в сфере недвижимости здесь крайне ограничены. Продажа и аренда квартир в Сеуте – более дорогое удовольствие, чем во многих других испанских регионах. Цены здесь начинаются от 80 000 евро на квартиру. В основном это жилье среднего класса, площадью 70-80 квадратных метров с полной или частичной меблировкой.
 

В силу крайней ограниченности территории, старого жилья здесь немного и оно довольно оперативно сносится и заменяется более новым, многоэтажным и дорогим. Поэтому продажа и аренда квартир в Сеуте касается в основном категории недвижимости среднего и элитного класса. Наиболее распространенными являются все же дорогие предложения – от 100 000 евро и выше. Например, за 150 000 евро здесь вполне можно приобрести элитную двухуровневую квартиру с удачным расположением и площадью более 300 квадратных метров.

Продажа и аренда домов в Сеуте менее распространена, чем предложения квартир. Связано все, опять-таки, с дефицитом территории. Предложения здесь обычно начинаются от 250 000 евро. Но таких вариантов достаточно немного – в силу хорошего климата и особенностей законодательства региона Сеута популярна как среди испанцев, так и среди иностранных туристов.
 

Продажа и аренда домов в Сеуте в подавляющем большинстве осуществляется в категории элитного жилья. Поэтому не следует удивляться ценам в 500 000 евро и выше. Кстати, по испанским законам такие приобретения очень выгодны, так как предоставляют иностранным гражданам следующий ряд привилегий:
 

• Возможность полностью распоряжаться недвижимостью и получать с нее доход;
• Основание для получения вида на жительство;
• шенгенская мультивиза для владельца жилья и членов его семьи сроком на полгода;
• Возможность ипотечного кредитования в испанских банках.

 

Кроме того, приобретение жилья в Сеуте выгодно еще и потому, что этот регион является свободным от налогообложения. Поэтому немалый доход от сдачи в аренду жилья туристам вы сможете целиком оставлять себе.
 

Купить земельный участок в Сеуте очень непросто. Предложения появляются крайне редко и в основном касаются объектов под коммерческое строительство с разрешением и утвержденным проектом. Поэтому стоимость в 100 000 – 200 000 евро – это минимум, о котором может идти речь.

В Сеуте нет собственного аэродрома, отсутствует и железнодорожный транспорт, что связано с небольшими размерами автономии. Добраться до города проще всего с территории материковой Испании на пароме. 20 регулярных рейсов отправляется ежедневно из Альхесираса до Сеуты. Время в пути занимает около часа с небольшим. Стоимость билета в зависимости от перевозчика, сезона и времени отправления колеблется в пределах от 112 евро до 220 евро.
 

В самом городе хорошо развит общественный транспорт в виде маршрутных автобусов, связывающих все районы Сеуты, а также отправляющихся и на территорию Марокко. Такси пользуется меньшей популярностью, так как стоит довольно дорого. Тем более, что территория автономии совсем небольшая. Многие местные жители предпочитают велосипеды – это удовольствие совершенно бесплатное, а добраться до любого городского района можно за считанные десятки минут.

 

Главные достопримечательности Сеуты – ее исторические памятники. Так как город небольшой, осмотреть их все можно за один день. Можно сделать это и самостоятельно, но лучше воспользоваться услугами профессионального гида – за 70-80 евро. В составе группы вы посетите все достопримечательности самого города и пригородных районов, и услышите подробный рассказ об истории региона.

 

Собственной кухней регион не обзавелся – практически все рецепты скопированы с блюд, являющихся традиционными для Мурсии. Так что если вам не довелось посетить эту испанскую провинцию, обязательно попробуйте в Сеуте мурсийский мясной пирог.

 

В Сеуте отмечают несколько крупных национальных праздников. Так в День автономии Сеуты 2 сентября проводятся масштабные шествия и концерты, устраиваются фейерверки и салюты.

 

А 1 ноября отмечается необычный праздник – День рюкзака – все неработающие жители автономии в этот день покидают город, отправляясь в ближайшие пригороды, рощи и лесочки на пикник.