Приобретение недвижимости – важное событие для каждого человека. Ведь он собирается там жить достаточно долгое время. Что это будет: частный дом или квартира, зависит от предпочтений и вкусов. О чём нужно позаботиться при покупке дома? Необходимо тщательно выбирать внешний вид жилья, условия, месторасположение, транспортную развязку и климат.

Покупка квартиры достаточно хлопотное дело, с домом же гораздо проще. Иметь собственный дом – это прекрасная возможность избежать городского шума и пыли. Стоит ли говорить о том, что дом обойдётся гораздо дешевле, чем квартира в не самом лучшем районе?

«У вас пылится автомобиль в гараже, потому что вы ездите только на общественном транспорте, пытаясь избежать пробок на дороге?»

«Надоедливые соседи ссорятся или у них постоянный ремонт?»

«Вам не нравится стандартная планировка квартиры?»

«Сама квартира стала тесной, потому что вы планируете расширение семейства?»

Если на все вопросы вы ответили утвердительно, то собственный дом станет для вас идеальным разрешением всех проблем.

Рынок недвижимости достаточно непредсказуем, поэтому проанализировав все «за» и «против» нужно осуществлять задуманное.

1. Для начала подумайте о месторасположении вашего жилья.
Если вы хотите избежать городской суеты, то выберите дом в небольшом посёлке. Под Киевом, например, располагаются уютные коттеджные городки. Дополнительным бонусом станут земельные участки, прилегающие к ним. Там можно разбить яблочный сад или построить бассейн, чтобы устраивать домашние посиделки с друзьями. Талоки предлагает огромный выбор таких коттеджей. Вы сможете найти всевозможные варианты домов. Любителям тишины подойдёт вариант маленького частного домика вдали от городской инфраструктуры. Таунхаусы или коттеджные городки, имитирующие современные большие города достаточно урбанизированы. Они будут отличной альтернативой для людей, предпочитающих активный образ жизни. Неплохо если недалеко от дома будет лес. Тогда вам точно будет гарантирован свежий воздух и обилие лесных ягод и грибов.

2.  Второй важный пункт – это состояние дома.
Многие покупатели предпочитают вторичные построения с уже продуманным дизайном и мебелью, не обращая внимания на такие важные факторы, как состояние проводки, водоснабжение или систему отопления. Если же вы покупаете недостроенный дом, нужно обратить внимание на такие существенные вопросы:

• как открываются окна и двери, насколько плотно прилегает рама, не будет ли сквозняков;
• убедиться, что система электроэнергии, подача воды и отопление в порядке;
• если присутствует котёл, необходимо попросить документ о проведении обязательного технического обслуживания;
• также посмотреть насколько ровные стены и пол, нет ли скрипов. Стоит поинтересоваться у продавца насколько экологически чистые материалы использовались при построении.
• канализация может быть оборудована разными способами. Лучше всего, если разводка канализации будет центральной.

• разрешение на строение. Убедиться, что хозяева дома не делали незаконных перепланировок;
• справку о количестве прописанных в доме человек;
• свидетельство не только на недвижимость, но и на прилегающий участок. Нужно проверить заявленную площадь участка с фактической.
• если дом находится в доле, то необходимо разрешение на продажу от совладельца;
• акт, который даёт право на эксплуатацию помещения.

Документы, которые должен предоставить покупатель:

• свой действующий паспорт;
• свой идентификационный код и коды тех людей, которые собираются участвовать в сделке;
• если у покупателя есть супруг или супруга, то свидетельство о заключении брака.