Вы уже на пороге своей новой квартиры, но внезапно понимаете, что это совсем не то чего вы хотели. Для того, чтобы этого избежать рассмотрим главные ошибки при выборе квартиры.

1. Отказ от услуг риэлтора
Чаще всего покупатель сам занимается поиском недвижимости, просматривая тонны информации на сайтах и обращаясь к знакомым, то в конечном итоге не находит нужной квартиры. Обращаясь к риэлтору вы сможете ускорить процесс поиска в несколько раз.

2. Неопределённость
Вы собираетесь покупать квартиру, но не знаете что именно должно в ней быть. Ваши желания непонятны и размыты или не совпадают с потребностями и запросами ваших близких. В таком случае необходимо составить чёткий план, при этом учитывая просьбы родственников. Квартиру нужно подбирать по местоположению, метражу, этажу, транспортной развязке и удалённости от остановок общественного транспорта. Только так вы сможете подобрать квартиру, которая вам понравится и сэкономить время на просмотре неподходящих объектов.

3. Чрезмерная эмоциональность
При покупке квартиры необходимо рационально распределить затраченные ресурсы и финансы. Излишняя эмоциональность может только помешать в этом вопросе. Бывает, что при просмотре первой же квартиры, появляется резкое желание её приобрести. Но не стоит делать поспешных выводов. Потому что на деле может оказаться, что квартира вам совершенно не подходит, но под влиянием сиюминутного желания вы подписали договор. Необходимо сначала взвесить все «за» и «против», сосредотачивая внимание на важных недостатках и достоинствах квартиры.

4. Перепланировка
Бывает ситуация когда владельцы квартиры делают перепланировку, не сообщая при этом в соответствующие органы, которые бы узаконили её. Если вы приобретаете такую квартиру, то все штрафные санкции будут применяться уже к вам. Поэтому сразу же при осмотре квартиры нужно обратить на это внимание и несколько раз проверить документы.

5. Соседи
Вы уже выбрали квартиру, просмотрев её несколько раз и изучив все нужные документы и уже готовы её купить. Но у такого поспешного решения бывают неприятные последствия. Казалось бы при выборе квартиры – соседи не такая уж и важная деталь, но это не совсем так. Во многих домах стены слишком тонкие и вдруг выясняется, что один сосед уже несколько лет делает ремонт, а у другого постоянно лает пес и кричат дети. Согласитесь, достаточно неприятно. Поэтому уже при первом осмотре квартиры желательно поинтересоваться что же собой представляют соседи.

6. Неумение торговаться
Вы обнаружили, что квартира вам идеально подходит, но цена на 10% выше рыночной. Не стоит сразу отказываться от такого варианта. При первом просмотре квартиры вы сможете обнаружить мелкие недочёты, которые смогут существенно снизить её стоимость. Может быть также вариант, что владелец специально поднял цену, чтобы потом поторговаться и опустить её до нужного вам уровня. Поэтому торговаться стоит всегда.

7. История квартиры
Перед покупкой необходимо обязательно внимательно изучить историю квартиры, как юридическую, так и энергетическую. Ведь никто же не хочет покупать квартиру, в которой кто-то умер или совершались какие-либо махинации с бумагами. Владелец вряд ли об этом расскажет, а вот у соседей стоит поинтересоваться.

8. Разрешение на продажу
Бывает так, что владельцев у квартиры несколько, но только один из них решает продать её, не поинтересовавшись мнением другого. Поэтому при заключении сделки должны присутствовать все собственники квартиры. Или если это не представляется возможным, то нужно нотариально заверенное согласие супруга на продажу.

9. Квартира с не-владельцами
В квартире помимо официальных владельцев могут быть прописаны посторонние люди. Но хозяин может об этом забыть или не упомянуть специально. Обычно у них нет права на собственность, но есть право на проживание в этой квартире и при смене владельца это не меняется. Поэтому нужно выписывать всех не-собственников ещё до заключения сделки.

10. Спешка
Выбирая квартиру нужно просматривать несколько вариантов. При этом сопоставляя цену, месторасположение, метраж квартиры и внешний вид. Бывает, что вы спешите приобрести квартиру, потому что риэлтор доказывает, что на неё большой  спрос. При этом цена бывает достаточно завышена. Вы в спешке подписываете документы и позднее выявляете очевидные недостатки, которых не заметили ранее.

Это маленькое руководство поможет вам избежать самых распространённых ошибок при покупке квартиры.